Điều Khoản Sử Dụng Dịch Vụ (Terms of Service)

1Giới thiệu & Tư cách pháp nhân

Hệ thống website Bình Daikichi (binhdaikichi.com) được vận hành bởi DAIKICHI SHOJI Co., Ltd. (東京都知事免許 - Giấy phép kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản do Đô trưởng Tokyo cấp).

Khi truy cập website, tra cứu căn hộ hoặc gửi biểu mẫu yêu cầu tư vấn, bạn đồng ý tuân thủ toàn bộ các điều khoản và quy định pháp lý liên quan đến luật Bất động sản Nhật Bản (宅地建物取引業法).

2Phạm vi dịch vụ cung cấp

• Cung cấp thông tin danh sách phòng trọ, căn hộ Mansion, Apato cho thuê tại Tokyo, Kanagawa, Saitama, Chiba và các vùng phụ cận.
• Tư vấn chọn nhà, dịch thuật giải thích bảng tính chi phí đầu vào (Mitsumori) hoàn toàn bằng tiếng Việt.
• Hỗ trợ nộp hồ sơ xét duyệt qua các công ty bảo lãnh người thuê nhà (Chintai Hoshogaisha).
• Hướng dẫn ký kết hợp đồng thuê nhà theo quy chuẩn Nhật Bản và hỗ trợ thủ tục nhận bàn giao chìa khóa.
• Hỗ trợ đăng ký tiện ích sau vào nhà: điện, ga, nước, đường truyền internet wifi.

3Minh bạch chi phí & Thanh toán

Bình Daikichi cam kết không thu phí ẩn. Mọi chi phí liên quan đến việc thuê nhà sẽ được liệt kê bằng văn bản rõ ràng trước khi khách hàng quyết định nộp hồ sơ, bao gồm:

• Tiền cọc (Shikikin): Tiền bảo đảm hoàn lại sau khi trừ chi phí dọn dẹp lúc trả phòng. Nhiều căn tại Bình Daikichi có chính sách 0 Man cọc.
• Tiền lễ (Reikin): Tiền cảm ơn chủ nhà (nếu có theo quy định của tòa nhà).
• Phí môi giới (Chukai Tesuryo): Thu theo định mức tối đa cho phép của Luật Môi giới BĐS Nhật Bản.
• Phí bảo lãnh & Bảo hiểm hỏa hoạn: Thanh toán trực tiếp cho công ty bảo lãnh và công ty bảo hiểm theo quy định.

4Nghĩa vụ và trách nhiệm của khách hàng

• Cung cấp giấy tờ trung thực, còn hạn sử dụng (Thẻ ngoại kiều Zairyu Card, Hộ chiếu, Giấy COE, Thẻ học sinh/Hợp đồng lao động).
• Nghiêm cấm hành vi cho thuê lại trái phép (Subletting), sử dụng phòng sai mục đích cư trú đã đăng ký trong hợp đồng.
• Tuân thủ nội quy sinh hoạt tại Nhật Bản: không gây ồn ào vào ban đêm, phân loại rác đúng lịch của khu phố và thanh toán tiền thuê nhà đúng hạn.

5Liên hệ giải đáp & Khiếu nại

Mọi thắc mắc về hợp đồng và quyền lợi người thuê, xin vui lòng liên hệ: